ПРОЕКТ МЕСЯЦА

ЛУЧШИЕ ПРОЕКТЫ

The Title Modeva

Новостройки на Пхукете от застройщика

Квартиры в строящихся комплексах с рассрочкой до сдачи. Цены по прайсу застройщика, рубли по курсу ЦБ.

Каталог проектов

Сдача III кв. 2029

от 5,2 млн ฿≈ 12,4 млн ₽The Title Biancana1–3 спальни · 31–131 м²Сурин · Кондоминиум

Сдача II кв. 2027

от 4,5 млн ฿≈ 10,8 млн ₽The Title Modeva1–2 спальни · 29–118 м²Банг Тао · Кондоминиум

Сдача III кв. 2027

от 4,3 млн ฿≈ 10,3 млн ₽The Title Katabello1–2 спальни · 28–66 м²Ката · Кондоминиум

Сдача IV кв. 2026

от 3,7 млн ฿≈ 9 млн ₽VIP Venus KaronСтудия–1 спальни · 24–35 м²Карон · Кондоминиум

Цены «от» — по прайсам застройщиков. Актуальную цену и наличие подтвердит специалист.

New developments in Phuket direct from developers

Condos under construction with installment plans until completion. Prices from the developers' price lists, with approximate US dollar equivalents.

Project catalog

Completion Q3 2029

from ฿5.2M≈ $154,000The Title Biancana1–3 bedrooms · 31–131 m²Surin · Condominium

Completion Q2 2027

from ฿4.5M≈ $133,000The Title Modeva1–2 bedrooms · 29–118 m²Bang Tao · Condominium

Completion Q3 2027

from ฿4.3M≈ $127,000The Title Katabello1–2 bedrooms · 28–66 m²Kata · Condominium

Completion Q4 2026

from ฿3.7M≈ $110,000VIP Venus KaronStudio–1 bedroom · 24–35 m²Karon · Condominium

“From” prices are taken from the developers' price lists. A specialist will confirm the current price and availability.

Собственникам

Управление недвижимостью на Пхукете

Сдаём квартиры и виллы посуточно и помесячно, пока вы далеко. Заселение, уборка, ремонт и отчёты по каждому бронированию в личном кабинете.

Цена по сезону и конкурентам, фото и описание объекта
Площадки бронирования плюс свои Telegram-каналы, Instagram и база постоянных гостей
Заселение и выезд, уборка, депозит на случай повреждений
Ремонт и обслуживание: кондиционеры, сантехника, электрика
Личный кабинет: доход по каждому бронированию, удержания и расходы

Подробнее об управлении вашей недвижимостью →Написать в Telegram Написать в WhatsApp

Utopia Nai Harn, Найхарн — комплекс из кейса управления

Кейс · 11.09.2025 — 10.09.2026

Квартира в Utopia Nai Harn за 4 500 000 ฿

313забронированных ночей

85,8%загрузка за год

1 677 ฿средний доход за ночь

525 000 ฿доход от аренды за год

8,17%от цены покупки за год — 367 500 ฿ после комиссии 30%, до расходов на содержание

Разбор за 24 часа

Оценим доход с учётом сезона, комиссии и расходов. Бесплатно и без обязательств.

Подготовка

Список того, что докупить и поправить, чтобы объект сдавался дороже.

Сдача

Размещаем, ведём гостей, следим за состоянием между заездами.

Отчёт и выплата

Каждое бронирование, удержание и расход видно в личном кабинете.

For owners

Property management in Phuket

We rent out apartments and villas on daily and monthly terms while you are away. Check-in, cleaning, repairs and a report on every booking in your owner dashboard.

Pricing by season and competitors, photos and listing description
Booking platforms plus our own Telegram channels, Instagram and a base of returning guests
Check-in and check-out, cleaning, damage deposit
Repairs and maintenance: air conditioning, plumbing, electrical
Owner dashboard: income from every booking, deductions and expenses

Learn more about managing your property →Message on Telegram Message on WhatsApp

Utopia Nai Harn, Nai Harn — the complex from our management case study

Case study · Sep 11, 2025 – Sep 10, 2026

An apartment in Utopia Nai Harn bought for ฿4,500,000

313nights booked

85.8%occupancy over the year

฿1,677average income per night

฿525,000rental income for the year

8.17%of the purchase price per year — ฿367,500 after the 30% commission, before maintenance costs

Review within 24 hours

We estimate income taking into account the season, commission and costs. Free and with no obligation.

Preparation

A list of what to buy or fix so the property rents for more.

Renting

We list the property, look after guests and check its condition between stays.

Report and payout

Every booking, deduction and expense is visible in your owner dashboard.

Аренда на Пхукете: виллы и квартиры на месяц

Квартиры и виллы в Раваи и Найхарне — от квартиры у пляжа до виллы с бассейном. Цена за месяц.

Вся аренда

Апартаменты 1 спальня с кухней-островом — Calypso Garden, Раваи

АрендаБассейн

30 тыс ฿/мес≈ 72 тыс ₽Calypso GardenАпартаменты 1 спальня · кухня-островРаваи · от 1 месяца

Бунгало 1 спальня 45 м² на курорте с бассейном — Tropical Private, Раваи

АрендаБассейн

50 тыс ฿/мес≈ 120 тыс ₽Tropical PrivateБунгало 1 спальня · 45 м²Раваи · от 1 месяца

Вилла 3 спальни с солёным бассейном без лестниц — Atoosa, Раваи

АрендаБассейн

75 тыс ฿/мес≈ 180 тыс ₽AtoosaВилла 3 спальни · без лестницРаваи · от 1 месяца

Вилла 3 спальни 300 м² с бассейном на крыше — Mangosteen, Раваи

АрендаБассейн

80 тыс ฿/мес≈ 191 тыс ₽MangosteenВилла 3 спальни · 300 м²Раваи · от 1 месяца

Rentals in Phuket: villas and condos by the month

Apartments and villas in Rawai and Nai Harn — from a condo near the beach to a villa with a pool. Prices per month.

All rentals

1-bedroom apartment with an island kitchen — Calypso Garden, Rawai

RentalPool

฿30,000/mo≈ $890Calypso Garden1-bedroom apartment · island kitchenRawai · from 1 month

1-bedroom bungalow, 45 m², at a resort with a pool — Tropical Private, Rawai

RentalPool

฿50,000/mo≈ $1,480Tropical Private1-bedroom bungalow · 45 m²Rawai · from 1 month

3-bedroom villa with a saltwater pool and no stairs — Atoosa, Rawai

RentalPool

฿75,000/mo≈ $2,220Atoosa3-bedroom villa · no stairsRawai · from 1 month

3-bedroom villa, 300 m², with a rooftop pool — Mangosteen, Rawai

RentalPool

฿80,000/mo≈ $2,370Mangosteen3-bedroom villa · 300 m²Rawai · from 1 month

Сколько стоит недвижимость на Пхукете

Квартиры и виллы на продажу по бюджету.

до 5 млн ฿≈ до 12 млн ₽Смотреть →5–10 млн ฿≈ 12 млн–23,9 млн ₽Смотреть →10–20 млн ฿≈ 23,9 млн–47,9 млн ₽Смотреть →от 20 млн ฿≈ от 47,9 млн ₽Смотреть →

How much does property in Phuket cost

Condos and villas for sale by budget.

up to ฿5M≈ up to $148,000View →฿5–10M≈ $148,000–296,000View →฿10–20M≈ $296,000–593,000View →from ฿20M≈ from $593,000View →

Виллы на Пхукете с бассейном

Виллы в закрытых посёлках Банг Тао и Лагуны. После покупки берём в управление.

Все виллы

Сдан в 2025

от 20,6 млн ฿≈ 49,3 млн ₽Trichada Essence3–4 спальни · 221–646 м²Банг Тао · Вилла

Сдан в 2007

от 26,4 млн ฿≈ 63,1 млн ₽Laguna Village3–4 спальни · 350–465 м²Банг Тао · Вилла

Сдан в 2025

от 27,7 млн ฿≈ 66,4 млн ₽Anchan Indigo3–4 спальни · 354–548 м²Банг Тао · Вилла

Актуальную цену и наличие подтвердит специалист.

Pool villas in Phuket

Villas in gated communities in Bang Tao and Laguna. After the purchase, we can take them into management.

All villas

Completed in 2025

from ฿20.6M≈ $610,000Trichada Essence3–4 bedrooms · 221–646 m²Bang Tao · Villa

Completed in 2007

from ฿26.4M≈ $782,000Laguna Village3–4 bedrooms · 350–465 m²Bang Tao · Villa

Completed in 2025

from ฿27.7M≈ $821,000Anchan Indigo3–4 bedrooms · 354–548 m²Bang Tao · Villa

A specialist will confirm the current price and availability.

Проект месяца

The Title Fizz на Кате: новый старт продаж

The Title Fizz, Ката — въезд в комплекс и клубный корпус

The Title Fizz · Ката, Ket Kwan Rd

ЗастройщикRhom Bho + AssetWise

Юнитов135

Сдача2029

1 спальня31,7–52 м²

Пентхаусыдо 110,7 м²

Оплата4 × 25%

Один из самых камерных комплексов Каты — 135 квартир
Пентхаусы с собственной террасой на крыше
Рассрочка до сдачи: бронь, затем четыре платежа по 25%

от 5 154 707 ฿≈ 12,3 млн ₽

Смотреть проект

Как купить недвижимость на Пхукете иностранцу

Квартиру оформляют во фрихолд на своё имя, виллу — в лизхолд.

Подбор
Подборка под бюджет, район и цель. Показ онлайн или на месте.
Бронь
Депозит, обычно 100–300 тыс. ฿, фиксирует юнит и цену.
Договор
Проверяем договор и документы застройщика на землю и разрешения.
Оплата
Рассрочка до сдачи дома, перевод из-за рубежа с формой FET.
Ключи и сдача
Регистрация, приёмка и, если нужно, управление арендой.

Что проверяем до бронирования

До того как вы внесёте депозит.

Застройщик и документыЗемля, разрешение на строительство, EIA, прошлые сдачи
Цена и наличие юнитаСверяем с прайсом застройщика на день брони
Фрихолд или лизхолдКвота 49% для иностранцев, срок аренды земли
Расходы после ключейФонд обслуживания, ежемесячный сбор, налоги при регистрации

How a foreigner can buy property in Phuket

A condo is registered freehold in your own name; a villa is bought leasehold.

Selection
A shortlist matched to your budget, area and goals. Viewings online or in person.
Reservation
A deposit, usually ฿100,000–300,000, secures the unit and the price.
Contract
We review the contract and the developer's documents for the land and permits.
Payment
Installments until completion; transfer from abroad with an FET form.
Keys and renting
Registration, handover inspection and, if needed, rental management.

What we check before you reserve

Before you pay a deposit.

Developer and documentsLand title, construction permit, EIA, past completions
Unit price and availabilityChecked against the developer's price list on the day of reservation
Freehold or leasehold49% foreign quota, land lease term
Costs after handoverSinking fund, monthly common fee, registration taxes

Кто вас сопровождает

О компании

Директор Lux Farang Co., Ltd.

Екатерина Решетникова

Специалист по недвижимости Таиланда: апартаменты, виллы и инвестиционные объекты на первичном и вторичном рынке. Ведёт подбор, покупку, подготовку к аренде и управление.

Lux Farang Co., Ltd.Компания зарегистрирована в Таиланде

RU / ENСопровождение на русском и английском, в том числе дистанционно

Отзывы о Lux Farang в Google →

★★★★★

«Каждый год ездим по несколько раз, всё бронируем только через Екатерину. Полное сопровождение: всё расскажет, покажет, в какой район лучше заселиться».

Роман Кувшинов · постоянный гость

★★★★★

«Обращаемся второй год подряд. Катя действительно слышит все пожелания — мы путешествуем с двумя детьми, и комфорт просто необходим».

Alice Wonderful · второй год подряд

★★★★★

«Бронировали сразу три квартиры. В разгар сезона Екатерина подобрала очень хорошие варианты рядом с пляжем Най Харн».

Александра · три квартиры в сезон

Who will guide you

Company

Director, Lux Farang Co., Ltd.

Ekaterina Reshetnikova

Thailand real estate specialist: apartments, villas and investment properties on the primary and resale markets. She handles property search, purchase, rental preparation and management.

Lux Farang Co., Ltd.Company registered in Thailand

RU / ENSupport in Russian and English, including remotely

Lux Farang reviews on Google →

★★★★★

“We come several times every year and book everything only through Ekaterina. Full support: she explains everything, shows you around and tells you which area is best to stay in.”

Roman Kuvshinov · returning guest · translated from Russian

★★★★★

“This is our second year in a row. Katya really listens to every request — we travel with two children, so comfort is a must.”

Alice Wonderful · second year in a row · translated from Russian

★★★★★

“We booked three apartments at once. At the height of the season, Ekaterina found very good options near Nai Harn Beach.”

Alexandra · three apartments in high season · translated from Russian

Частые вопросы о недвижимости на Пхукете

Может ли иностранец купить недвижимость на Пхукете?

Да. Квартиру в кондоминиуме иностранец оформляет во фрихолд на своё имя: на иностранцев можно продать до 49% площади дома. Землю иностранец купить не может, поэтому виллы оформляют в долгосрочную аренду (лизхолд) или через тайскую компанию.

Сколько стоит квартира на Пхукете?

В нашем каталоге объекты начинаются от 2 587 200 ฿ (≈ 6,2 млн ₽). Однокомнатная квартира в новостройке у пляжа — обычно 4–6 млн ฿, виллы с бассейном — от 13 млн ฿.

Сколько приносит квартира, если сдавать её через управляющую компанию?

Пример из нашего управления: квартира в Utopia Nai Harn за 4,5 млн ฿ за год — 313 ночей, загрузка 85,8%, доход от аренды 525 000 ฿. После комиссии 30% собственнику осталось 367 500 ฿, это 8,17% от цены покупки до расходов на содержание. Подробно — на странице управления недвижимостью.

Нужно ли находиться на Пхукете, чтобы сдавать объект?

Нет. Заселение, уборку, ремонт и общение с гостями берём на себя, а доход и расходы по каждому бронированию видны в личном кабинете. Сопровождаем собственников дистанционно на русском и английском.

Можно ли купить в рассрочку?

Да, большинство застройщиков дают рассрочку до сдачи дома: бронь, затем платежи по этапам строительства. Ипотеку тайские банки иностранцам почти не выдают.

Сколько стоит аренда жилья на Пхукете на месяц?

У нас аренда начинается от 16 000 ฿ в месяц за квартиру; виллы с бассейном — например, 75–125 тыс. ฿. С ноября по апрель цены выше — свободные даты пришлём в Telegram.

Frequently asked questions about Phuket real estate

Can a foreigner buy property in Phuket?

Yes. A foreigner can own a condominium unit freehold in their own name: up to 49% of a building's floor area can be sold to foreigners. Foreigners cannot buy land, so villas are bought on a long-term lease (leasehold) or through a Thai company.

How much does an apartment in Phuket cost?

Properties in our catalog start from ฿2,587,200 (≈ $76,700). A one-bedroom condo in a new development near the beach is usually ฿4–6M; pool villas start from ฿13M.

How much can an apartment earn if a management company rents it out?

An example from our portfolio: an apartment in Utopia Nai Harn bought for ฿4.5M had 313 booked nights in a year, 85.8% occupancy and ฿525,000 in rental income. After the 30% commission, the owner received ฿367,500 — 8.17% of the purchase price before maintenance costs. Details are on our property management page.

Do I need to be in Phuket to rent out my property?

No. We take care of check-in, cleaning, repairs and guest communication, and the income and expenses of every booking are visible in your owner dashboard. We support owners remotely in Russian and English.

Can I buy on an installment plan?

Yes. Most developers offer installments until completion: a reservation deposit, then payments tied to construction stages. Thai banks rarely issue mortgages to foreigners.

How much does a monthly rental in Phuket cost?

Our rentals start from ฿16,000 a month for an apartment; pool villas cost, for example, ฿75,000–125,000. Prices are higher from November to April — message us on Telegram and we will send available dates.

Актуальное и полезное

Все статьи

11.09.2026Utopia Urban Glam, Най Харн: планировки, цены и рассрочка 2026

Новый кондоминиум в 800 м от пляжа Най Харн. Студии от 3,46 млн ฿, взнос 30%, сдача в декабре 2028. Свободно 72 апартамента из…

29.07.2026Как выбрать управляющую компанию на Пхукете в 2026 году

Разница между хорошей и плохой управляющей компанией измеряется не в процентах комиссии, а в десятках процентов итогового дохода. Разбираем, как выбирать и о…

02.07.2026Новостройка или вторичка на Пхукете: что выбрать инвестору в 2026

Сравниваем покупку новостройки (off-plan) и готового жилья на Пхукете. Цены, риски, доходность и подводные камни каждого…

Latest articles

All articles

LTR visa in Thailand: how to get a 10-year resident status in 2026

A complete guide to the Long-Term Resident visa: requirements, benefits, taxes and how to apply for 10-year residence.

Living in Utopia Phuket: renting in Nai Harn with five-star hotel service

A review of Utopia Phuket Loft, Villa and Max: service, distance to the sea and tips for living in Nai Harn.

A complete guide to Rawai in southern Phuket

The best beaches, local shops, temples, markets and things to do in Rawai.

Недвижимость на Пхукете в 2026 году

Пхукет — самый большой остров Таиланда и главный рынок курортной недвижимости страны. Здесь покупают квартиры для сдачи, виллы для семьи и снимают жильё на сезон. На сайте собраны комплексы от застройщиков, готовые квартиры и виллы, а также жильё в аренду на месяц и сезон.

Купить квартиру на Пхукете

Большая часть новостроек — на западном побережье: Банг Тао, Сурин, Камала, Ката и Карон. Квартиры продают с отделкой и мебелью, в рассрочку до сдачи. Все проекты — в каталоге новостроек.

Аренда на Пхукете

Долгосрочная аренда сосредоточена на юге острова, в Раваи и Найхарне: здесь тише и дешевле, чем на курортных пляжах.

Управление недвижимостью и доходность

Доход от квартиры зависит от загрузки, сезона и комиссии управляющей компании. Мы берём объекты в доверительное управление и показываем каждое бронирование в отчёте.

Phuket real estate in 2026

Phuket is Thailand's largest island and the country's main resort property market. People buy condos here to rent out, villas for their families, and rent homes for the season. This site brings together property for sale in Phuket direct from developers, ready-built apartments and villas, and homes for monthly and seasonal rental.

Buying an apartment in Phuket

Most new developments are on the west coast: Bang Tao, Surin, Kamala, Kata and Karon. Units are sold finished and furnished, with installments until completion. All projects are in our project catalog.

Rentals in Phuket

Long-term rentals are concentrated in the south of the island, in Rawai and Nai Harn: it is quieter and more affordable here than at the resort beaches.

Property management and rental yield

Income from an apartment depends on occupancy, the season and the management company's commission. We take properties into full management and show every booking in the report.