figwatg

Недвижимость на Пхукете: покупка, аренда и управление

Новостройки от застройщиков, квартиры и виллы в аренду, а после покупки — сдаём ваш объект и присылаем отчёты.

АрендаПокупкаУправление

Новостройки на Пхукете от застройщика

Квартиры в строящихся комплексах с рассрочкой до сдачи. Цены по прайсу застройщика, рубли по курсу ЦБ.

Каталог проектов
The Title Biancana, СуринСдача III кв. 2029
от 5,2 млн ฿≈ 12,4 млн ₽The Title Biancana1–3 спальни · 31–131 м²Сурин · Кондоминиум
The Title Modeva, Банг ТаоСдача II кв. 2027
от 4,5 млн ฿≈ 10,8 млн ₽The Title Modeva1–2 спальни · 29–118 м²Банг Тао · Кондоминиум
The Title Katabello, КатаСдача III кв. 2027
от 4,3 млн ฿≈ 10,3 млн ₽The Title Katabello1–2 спальни · 28–66 м²Ката · Кондоминиум
VIP Venus Karon, КаронСдача IV кв. 2026
от 3,7 млн ฿≈ 9 млн ₽VIP Venus KaronСтудия–1 спальни · 24–35 м²Карон · Кондоминиум

Цены «от» — по прайсам застройщиков. Актуальную цену и наличие подтвердит специалист.

Собственникам

Управление недвижимостью на Пхукете

Сдаём квартиры и виллы посуточно и помесячно, пока вы далеко. Заселение, уборка, ремонт и отчёты по каждому бронированию в личном кабинете.

  • Цена по сезону и конкурентам, фото и описание объекта
  • Площадки бронирования плюс свои Telegram-каналы, Instagram и база постоянных гостей
  • Заселение и выезд, уборка, депозит на случай повреждений
  • Ремонт и обслуживание: кондиционеры, сантехника, электрика
  • Личный кабинет: доход по каждому бронированию, удержания и расходы
Получить разбор объектаНаписать в TelegramНаписать в WhatsApp
Utopia Nai Harn, Найхарн — комплекс из кейса управления
Кейс · 11.09.2025 — 10.09.2026
Квартира в Utopia Nai Harn за 4 500 000 ฿
313забронированных ночей
85,8%загрузка за год
1 677 ฿средний доход за ночь
525 000 ฿доход от аренды за год
8,17%от цены покупки за год — 367 500 ฿ после комиссии 30%, до расходов на содержание

Разбор за 24 часа

Оценим доход с учётом сезона, комиссии и расходов. Бесплатно и без обязательств.

Подготовка

Список того, что докупить и поправить, чтобы объект сдавался дороже.

Сдача

Размещаем, ведём гостей, следим за состоянием между заездами.

Отчёт и выплата

Каждое бронирование, удержание и расход видно в личном кабинете.

Аренда на Пхукете: виллы и квартиры на месяц

Квартиры и виллы в Раваи и Найхарне — от квартиры у пляжа до виллы с бассейном. Цена за месяц.

Вся аренда
Апартаменты 1 спальня с кухней-островом — Calypso Garden, РаваиАрендаБассейн
30 тыс ฿/мес≈ 72 тыс ₽Calypso GardenАпартаменты 1 спальня · кухня-островРаваи · от 1 месяца
Бунгало 1 спальня 45 м² на курорте с бассейном — Tropical Private, РаваиАрендаБассейн
50 тыс ฿/мес≈ 120 тыс ₽Tropical PrivateБунгало 1 спальня · 45 м²Раваи · от 1 месяца
Вилла 3 спальни с солёным бассейном без лестниц — Atoosa, РаваиАрендаБассейн
75 тыс ฿/мес≈ 180 тыс ₽AtoosaВилла 3 спальни · без лестницРаваи · от 1 месяца
Вилла 3 спальни 300 м² с бассейном на крыше — Mangosteen, РаваиАрендаБассейн
80 тыс ฿/мес≈ 191 тыс ₽MangosteenВилла 3 спальни · 300 м²Раваи · от 1 месяца
📅 Свободные даты и цену на нужный месяц пришлём в Telegram: t.me/thai_dir

Сколько стоит недвижимость на Пхукете

Квартиры и виллы на продажу по бюджету.

до 5 млн ฿≈ до 12 млн ₽Смотреть →5–10 млн ฿≈ 12 млн–23,9 млн ₽Смотреть →10–20 млн ฿≈ 23,9 млн–47,9 млн ₽Смотреть →от 20 млн ฿≈ от 47,9 млн ₽Смотреть →

Виллы на Пхукете с бассейном

Виллы в закрытых посёлках Банг Тао и Лагуны. После покупки берём в управление.

Все виллы
Trichada Essence, Банг ТаоСдан в 2025
от 20,6 млн ฿≈ 49,3 млн ₽Trichada Essence3–4 спальни · 221–646 м²Банг Тао · Вилла
Laguna Village, Банг ТаоСдан в 2007
от 26,4 млн ฿≈ 63,1 млн ₽Laguna Village3–4 спальни · 350–465 м²Банг Тао · Вилла
Anchan Indigo, Банг ТаоСдан в 2025
от 27,7 млн ฿≈ 66,4 млн ₽Anchan Indigo3–4 спальни · 354–548 м²Банг Тао · Вилла

Актуальную цену и наличие подтвердит специалист.

Проект месяца

The Title Fizz на Кате: новый старт продаж

The Title Fizz, Ката — въезд в комплекс и клубный корпус
The Title Fizz · Ката, Ket Kwan Rd
ЗастройщикRhom Bho + AssetWise
Юнитов135
Сдача2029
1 спальня31,7–52 м²
Пентхаусыдо 110,7 м²
Оплата4 × 25%
  • Один из самых камерных комплексов Каты — 135 квартир
  • Пентхаусы с собственной террасой на крыше
  • Рассрочка до сдачи: бронь, затем четыре платежа по 25%
от 5 154 707 ฿≈ 12,3 млн ₽

Как купить недвижимость на Пхукете иностранцу

Квартиру оформляют во фрихолд на своё имя, виллу — в лизхолд.

  1. Подбор

    Подборка под бюджет, район и цель. Показ онлайн или на месте.

  2. Бронь

    Депозит, обычно 100–300 тыс. ฿, фиксирует юнит и цену.

  3. Договор

    Проверяем договор и документы застройщика на землю и разрешения.

  4. Оплата

    Рассрочка до сдачи дома, перевод из-за рубежа с формой FET.

  5. Ключи и сдача

    Регистрация, приёмка и, если нужно, управление арендой.

Что проверяем до бронирования

До того как вы внесёте депозит.

  • Застройщик и документыЗемля, разрешение на строительство, EIA, прошлые сдачи
  • Цена и наличие юнитаСверяем с прайсом застройщика на день брони
  • Фрихолд или лизхолдКвота 49% для иностранцев, срок аренды земли
  • Расходы после ключейФонд обслуживания, ежемесячный сбор, налоги при регистрации

Кто вас сопровождает

О компании
Екатерина Решетникова
Директор Lux Farang Co., Ltd.

Екатерина Решетникова

Специалист по недвижимости Таиланда: апартаменты, виллы и инвестиционные объекты на первичном и вторичном рынке. Ведёт подбор, покупку, подготовку к аренде и управление.

Lux Farang Co., Ltd.Компания зарегистрирована в Таиланде
RU / ENСопровождение на русском и английском, в том числе дистанционно
Отзывы о Lux Farang в Google →
★★★★★

«Каждый год ездим по несколько раз, всё бронируем только через Екатерину. Полное сопровождение: всё расскажет, покажет, в какой район лучше заселиться».

Роман Кувшинов · постоянный гость
★★★★★

«Обращаемся второй год подряд. Катя действительно слышит все пожелания — мы путешествуем с двумя детьми, и комфорт просто необходим».

Alice Wonderful · второй год подряд
★★★★★

«Бронировали сразу три квартиры. В разгар сезона Екатерина подобрала очень хорошие варианты рядом с пляжем Най Харн».

Александра · три квартиры в сезон

Частые вопросы о недвижимости на Пхукете

Может ли иностранец купить недвижимость на Пхукете?
Да. Квартиру в кондоминиуме иностранец оформляет во фрихолд на своё имя: на иностранцев можно продать до 49% площади дома. Землю иностранец купить не может, поэтому виллы оформляют в долгосрочную аренду (лизхолд) или через тайскую компанию.
Сколько стоит квартира на Пхукете?
В нашем каталоге объекты начинаются от 2 587 200 ฿ (≈ 6,2 млн ₽). Однокомнатная квартира в новостройке у пляжа — обычно 4–6 млн ฿, виллы с бассейном — от 13 млн ฿.
Сколько приносит квартира, если сдавать её через управляющую компанию?
Пример из нашего управления: квартира в Utopia Nai Harn за 4,5 млн ฿ за год — 313 ночей, загрузка 85,8%, доход от аренды 525 000 ฿. После комиссии 30% собственнику осталось 367 500 ฿, это 8,17% от цены покупки до расходов на содержание. Подробно — на странице управления недвижимостью.
Нужно ли находиться на Пхукете, чтобы сдавать объект?
Нет. Заселение, уборку, ремонт и общение с гостями берём на себя, а доход и расходы по каждому бронированию видны в личном кабинете. Сопровождаем собственников дистанционно на русском и английском.
Можно ли купить в рассрочку?
Да, большинство застройщиков дают рассрочку до сдачи дома: бронь, затем платежи по этапам строительства. Ипотеку тайские банки иностранцам почти не выдают.
Сколько стоит аренда жилья на Пхукете на месяц?
У нас аренда начинается от 16 000 ฿ в месяц за квартиру; виллы с бассейном — например, 75–125 тыс. ฿. С ноября по апрель цены выше — свободные даты пришлём в Telegram.

Актуальное и полезное

Все статьи
Utopia Urban Glam, Най Харн: планировки, цены и рассрочка 2026
11.09.2026Utopia Urban Glam, Най Харн: планировки, цены и рассрочка 2026

Новый кондоминиум в 800 м от пляжа Най Харн. Студии от 3,46 млн ฿, взнос 30%, сдача в декабре 2028. Свободно 72 апартамента из…

Как выбрать управляющую компанию на Пхукете в 2026 году
29.07.2026Как выбрать управляющую компанию на Пхукете в 2026 году

Разница между хорошей и плохой управляющей компанией измеряется не в процентах комиссии, а в десятках процентов итогового дохода. Разбираем, как выбирать и о…

Новостройка или вторичка на Пхукете: что выбрать инвестору в 2026
02.07.2026Новостройка или вторичка на Пхукете: что выбрать инвестору в 2026

Сравниваем покупку новостройки (off-plan) и готового жилья на Пхукете. Цены, риски, доходность и подводные камни каждого…

Недвижимость на Пхукете в 2026 году

Пхукет — самый большой остров Таиланда и главный рынок курортной недвижимости страны. Здесь покупают квартиры для сдачи, виллы для семьи и снимают жильё на сезон. На сайте собраны комплексы от застройщиков, готовые квартиры и виллы, а также жильё в аренду на месяц и сезон.

Купить квартиру на Пхукете

Большая часть новостроек — на западном побережье: Банг Тао, Сурин, Камала, Ката и Карон. Квартиры продают с отделкой и мебелью, в рассрочку до сдачи. Все проекты — в каталоге новостроек.

Аренда на Пхукете

Долгосрочная аренда сосредоточена на юге острова, в Раваи и Найхарне: здесь тише и дешевле, чем на курортных пляжах.

Управление недвижимостью и доходность

Доход от квартиры зависит от загрузки, сезона и комиссии управляющей компании. Мы берём объекты в доверительное управление и показываем каждое бронирование в отчёте.

Подберём объект или возьмём ваш в управление

Напишите район, бюджет или адрес своего объекта — ответим в течение рабочего дня.

Написать в TelegramНаписать в WhatsApp

Найди свой идеальный дом на Пхукете

АрендаПокупка
Свяжитесь с нами

Каталог проектов

Каталог проектов
The Title Biancana
The Title Biancana

от

5 200 000

฿

≈

13 200 000

₽

≈

$

165 000

Сурин, Пхукет
The Title Modeva
The Title Modeva

от

4 495 000

฿

≈

10 788 000

₽

≈

$

125 700

Банг Тао, Пхукет
The Title Katabello
The Title Katabello

от

4 300 000

฿

≈

10 320 000

₽

≈

$

120 400

Ката, Пхукет
The Title Fizz
The Title Fizz

от

5 154 707

฿

≈

12 337 327

₽

≈

$

153 186

Ката, Пхукет
Utopia Urban Glam
Utopia Urban Glam

от

7 531 020

฿

≈

17 390 782

₽

≈

$

222 871

Раваи, Пхукет
Luxpride 4
Luxpride 4

от

20 575 000

฿

≈

479 099 162

₽

≈

$

623 485

Банг Тао, Пхукет
Laguna Village
Laguna Village

от

26 350 000

฿

≈

613 572 925

₽

≈

$

798 485

Банг Тао, Пхукет
Hennessy Residence
Hennessy Residence

от

8 370 000

฿

≈

194 899 635

₽

≈

$

253 636

Карон, Пхукет

Лучшие предложения покупки

Лучшие предложения покупки
1 спальня 30–60 м² — The Title Adora
Аренда
Продажа
The Title Adora

1 спальня, 30-60 м²

от
5 300 000
฿
≈
12 720 000
₽
≈
$
12 720 000
Равай, Пхукет
Раваи, Пхукет
Квартира/Кондо
Продажа
1 спальня 28–61 м² — The Title Katabello
Аренда
Продажа
The Title Katabello

1 спальня, 28-61 м²

от
4 300 000
฿
≈
10 320 000
₽
≈
$
10 320 000
Ката, Пхукет
Ката, Пхукет
Квартира/Кондо
Продажа
1 спальня 29–58 м² — The Title Modeva
Аренда
Продажа
The Title Modeva

1 спальня, 29-58 м²

от
4 600 000
฿
≈
11 040 000
₽
≈
$
11 040 000
Банг Тао, Пхукет
Банг Тао, Пхукет
Квартира/Кондо
Продажа

Районы о. Пхукет

Смотреть все
Недвижимость в Найянг, Пхукет
Найянг, Пхукет
Найянг — охраняемый пляж нацпарка Сиринат в 2 км от аэропорта с черепахами и коралловыми рифами.
Пляж Найхарн, Пхукет
Найхарн, Пхукет
Найхарн — тихий юг Пхукета с белоснежным пляжем, пресноводным озером и атмосферой настоящего острова вдали от туристической суеты.
Сурин, Пхукет — элитный пляжный район
Сурин, Пхукет
Сурин — престижный пляж Пхукета с чистым морем, премиальной атмосферой
Камала, Пхукет — тихий семейный курорт
Камала, Пхукет
Камала — спокойный и живописный район Пхукета с уютным пляжем и атмосферой тропического уединения.
Патонг, Пхукет — центр туристической жизни
Патонг, Пхукет
Патонг — самый оживлённый пляж Пхукета, центр отдыха и инвестиций с доходностью до 20%.
Банг Тао, Пхукет — современный курортный район
Банг Тао, Пхукет
Бангтао — 8-километровый пляж Пхукета с отелями 5★, виллами и кондоминиумами у моря.
Раваи, Пхукет — спокойный южный район
Раваи, Пхукет
Равай — живописный район юга Пхукета с аутентичной атмосферой, уютными кафе и спокойным морем.
Ката, Пхукет — серфинговый район с длинным пляжем
Ката, Пхукет
Ката — живописный пляж Пхукета с мягким песком, развитой инфраструктурой и уютной атмосферой.
Карон, Пхукет — длинный тихий пляж
Карон, Пхукет
Карон — просторный пляж Пхукета с мягким песком, ресторанами и отличной инфраструктурой для жизни.

Актуальное и полезное

Читать больше
Utopia Urban Glam, Най Харн: планировки, цены и рассрочка 2026

Utopia Urban Glam, Най Харн: планировки, цены и рассрочка 2026

Статьи
11.9.26
Как выбрать управляющую компанию на Пхукете в 2026 году

Как выбрать управляющую компанию на Пхукете в 2026 году

Статьи
30.7.26
Инвестиции в апартаменты Банг Тао 2026: цены, доходность, что выбрать

Инвестиции в апартаменты Банг Тао 2026: цены, доходность, что выбрать

Статьи
25.7.26