Патонг, Пхукет — эпицентр комфорта и высокой доходности

Патонг — это сердце Пхукета, самый оживлённый и известный район острова. Он объединяет атмосферу курортного драйва, городского удобства и инвестиционной привлекательности. Здесь сосредоточены лучшие пляжи, рестораны, клубы и торговые центры, что делает локацию привлекательной для отдыхающих и инвесторов со всего мира.

Недвижимость в Патонге — это высоколиквидный актив с доходностью от аренды до 20% годовых и приростом стоимости 8–12% в год. Благодаря круглогодичному туристическому потоку и развитой инфраструктуре, Патонг остаётся одним из самых прибыльных районов Пхукета для вложений.

‍

Инвестиционные преимущества Патонга

‍

Район Патонг стабильно входит в топ инвестиционных локаций Таиланда благодаря своей развитой экономике, активному турпотоку и большому выбору жилых и коммерческих объектов.
• Рост стоимости недвижимости — 8–12% в год
• Доходность от аренды — 15–20% в год
• Средняя загруженность объектов — до 90% круглый год
• Постоянный поток туристов и экспатов
• Развитая инфраструктура мирового уровня

Патонг подходит как для инвестиций с целью получения дохода, так и для личного отдыха и постоянного проживания. Здесь недвижимость быстро окупается и сохраняет высокий уровень ликвидности

‍

Варианты инвестиций в недвижимость в Патонге

‍

Рынок недвижимости Патонга предлагает широкие возможности для инвесторов — от компактных студий до элитных апартаментов и коммерческих помещений в центре города.
• Высотные кондоминиумы с видом на залив Патонг и горы
• Апартаменты с бассейнами на крыше и фитнес-залами
• Современные студии и 1BR-квартиры для краткосрочной аренды
• Коммерческая недвижимость — магазины, бары, рестораны
• Отельные юниты под управлением международных операторов

Популярные проекты: The Deck Patong, Patong Bay Hill, The Title Patong, Andaman Riviera, Patong Bay Residence — все они демонстрируют высокую доходность и стабильный спрос.

‍

Локационные преимущества Патонга

‍

Патонг — главный туристический центр Пхукета, сочетающий в себе морской отдых, развлечения и все удобства города.
• Пляж Патонг протяжённостью 3 км — один из лучших на острове
• Бангла Роуд — знаменитая улица с клубами, барами и шоу
• Торговые центры Jungceylon и Central Patong
• Bangkok Hospital Patong — международная клиника
• Множество ресторанов, кафе, спа и пляжных клубов
• До аэропорта Пхукета — около 45 минут на машине

Патонг — это локация, где можно одновременно отдыхать, жить и зарабатывать. Здесь жизнь кипит 24 часа в сутки, а недвижимость остаётся в постоянном обороте.

‍

Рост цен на недвижимость Патонга в 2025–2028 годах

Несмотря на плотную застройку, рынок Патонга продолжает расти благодаря ограниченному предложению и устойчивому спросу.

‍

Эксперты прогнозируют рост цен на 10–15% в ближайшие три года. Этому способствует:
• реконструкция и благоустройство пляжной зоны;
• улучшение дорожной инфраструктуры и транспортной сети;
• развитие экологичных жилых комплексов;
• открытие новых премиальных отелей и резиденций.

Патонг остаётся самым прибыльным районом для инвестиций на Пхукете, благодаря уникальному сочетанию туризма, сервиса и плотной концентрации бизнес-активности.

‍

Доходность от аренды недвижимости в Патонге

Патонг уверенно удерживает лидерство по доходности аренды на всём Пхукете. Район обеспечивает стабильный поток туристов и высокую заполняемость объектов круглый год.

Студии и апартаменты 1BR сдаются в среднем по $40–80 в сутки при загруженности 85–90%, обеспечивая владельцам доходность 12–15% годовых.

Апартаменты 2BR сдаются по $60–150 в сутки, при средней заполняемости 90%, что обеспечивает доход 15–20% в год. Их выбирают семьи и путешественники, предпочитающие комфорт и простор.

Коммерческие помещения — кафе, бары, рестораны и бутик-отели — приносят максимальный доход. В высокий сезон заполняемость достигает 100%, а доходность превышает 20% годовых, особенно в центральной части Патонга и у пляжа.

💡 Средняя окупаемость инвестиций в Патонге составляет 5–7 лет при ежегодном росте стоимости недвижимости до 10–12%.

‍

Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Патонге, Пхукет

‍

1. Почему стоит инвестировать в Патонг?
Потому что это центр туристической жизни Пхукета с круглогодичной активностью, высокой доходностью и стабильным арендным спросом.

2. Какова средняя доходность от аренды?
В среднем 15–20% годовых, особенно у апартаментов в проектах у моря и недалеко от Бангла Роуд.

‍

3. Можно ли купить недвижимость в собственность (Freehold)?
Да, иностранные инвесторы могут приобрести квартиры в Freehold или Leasehold в зависимости от проекта.

‍

4. Сколько стоит недвижимость в Патонге?
Цены стартуют от 5,9 млн THB за студии и от 8,5 млн THB за 1-bedroom апартаменты.

‍

5. Подходит ли Патонг для постоянного проживания?
Да. Район предлагает всё необходимое: пляжи, магазины, школы, больницы и активную городскую жизнь.

‍

6. Есть ли новые инвестиционные проекты?
Да, активно строятся The Title Patong, Patong Bay Hill, Andaman Riviera, предлагающие высокий арендный потенциал и гарантию дохода.

‍

Заключение

Патонг — это инвестиционное сердце Пхукета, где туристический поток обеспечивает непрерывную доходность, а инфраструктура формирует стабильный спрос. Район идеально подходит для тех, кто ищет быструю окупаемость, ликвидность и рост стоимости активов.

Недвижимость в Патонге сочетает высокий доход, популярность у арендаторов и надёжность вложений.

‍
🌴 Инвестируйте в Патонг уже сегодня — и получите источник стабильного дохода и роста капитала в самом динамичном районе Пхукета.