Найянг, Пхукет

Найянг — тихий северный район Пхукета в 2 км от аэропорта. Пляж охраняется национальным парком Сиринат. Виллы, черепахи, коралловые рифы и полное отсутствие туристической суеты.

Проекты района

Все проекты

No items found.

О районе

Найянг, Пхукет

Найянг — один из самых тихих и нетронутых районов северного Пхукета, расположенный в нескольких минутах от международного аэропорта. Несмотря на близость к аэропорту, Найянг поразительно спокоен: пляж охраняется национальным парком Сиринат, что защищает его от коммерческой застройки. Здесь нет громких баров и туристических ловушек — только длинная полоса белого песка, кокосовые пальмы и бирюзовая вода.

Найянг, Пхукет — северный оазис у аэропорта

Пляж Найянг входит в состав национального парка Сиринат — это означает, что вся береговая зона юридически защищена от застройки. Ни отелей прямо на пляже, ни навязчивых торговцев, ни шумных баров. Только тропический лес, спускающийся к морю, и местные рыбаки, которые живут здесь поколениями.

Длина пляжа Найянг — около 1,5 км. Вода большую часть года спокойная, дно пологое — идеально для семей с детьми. Рядом — коралловые рифы для снорклинга прямо с берега. Аэропорт Пхукета — в 2 км: удобно для частых путешественников, бизнесменов и экспатов.

Обновлено: июль 2026

Инфраструктура Найянга

Пляж Найянг — 500 м от центра посёлка
Пляж Найтон — 5 км к северу
Аэропорт Пхукета — 2 км
Lotus’s Thalang — 15 минут
Boat Avenue (Банг Тао) — 20 минут
Central Phuket — 35 минут
HeadStart International School — 10 минут
Mission Hills Golf Club — 10 минут

Недвижимость в Найянге — продажа и аренда

Найянг долгое время оставался в тени более раскрученных районов Пхукета. Именно поэтому здесь сохранился интересный рынок: новые проекты появляются редко, цены ниже, чем в Банг Тао или Лагуне, а спрос со стороны состоятельных покупателей начинает расти.

Продажа вилл в Найянге

The Title Villa Estella — один из немногих новых вилльных проектов в Найянге. 26 вилл с 3 спальнями, частными бассейнами 3×12 м и дизайном в тропическом стиле. 600 м до пляжа Найянг и 2 км до аэропорта.

Виллы The Title Villa Estella 3BR, 265–300 м² — от 20 500 000 ฿

Долгосрочная аренда (от 1 месяца)

Виллы 3BR с бассейном — от 80 000 до 150 000 ฿/мес
Небольшие дома и таунхаусы — от 25 000 до 50 000 ฿/мес

Краткосрочная аренда (посуточно)

Виллы с бассейном — от 8 000 до 15 000 ฿/сутки
Высокий сезон (ноябрь–апрель): заполняемость 85–95%
Низкий сезон: скидки 20–30%, заполняемость ~60%

Инвестиционный потенциал Найянга

Найянг — один из самых недооценённых районов Пхукета с точки зрения инвестиций. Национальный парк Сиринат ограничивает новое строительство — предложение принципиально не вырастет. При этом инфраструктура вокруг: аэропорт, школы, торговые центры — продолжает развиваться.

Рост стоимости недвижимости — 5–10% в год
Доходность от аренды — 7–12% годовых
Новое строительство ограничено: нацпарк защищает более 75% береговой линии
Высокий спрос со стороны пилотов, цифровых кочевников и экспатов у аэропорта

Уточнить наличие и свободные даты: t.me/thai_dir

Почему выбирают Найянг

🏖 Пляж Найянг — 1,5 км белого песка в национальном парке
🌿 Нацпарк Сиринат — защита от застройки навсегда
✈️ Аэропорт Пхукета — 2 км, 5 минут на машине
🐢 Черепахи откладывают яйца прямо на пляже (ноябрь–февраль)
🤿 Коралловые рифы у берега — снорклинг без лодки
🏫 HeadStart International School — 10 минут
⛳ Mission Hills Golf Club — 10 минут
🛒 Lotus’s Thalang и Makro — 15 минут

Часто задаваемые вопросы о Найянге

Далеко ли от аэропорта шум самолётов?

Нет. Большинство рейсов взлетают в сторону моря, поэтому в посёлке и на пляже шум минимальный.

Есть ли инфраструктура в Найянге?

Базовая — есть: рестораны, кафе, аптеки, небольшие магазины. Полноценный шопинг — Lotus’s в 15 минутах.

Подходит ли Найянг для семей с детьми?

Отлично. Тихий пляж с мелководьем, природа, безопасная среда. HeadStart International School — в 10 минутах. Нет ночной жизни и туристической суеты.

Можно ли купить виллу в Найянге?

Да. The Title Villa Estella — один из немногих новых вилльных проектов в районе. 3 спальни, частный бассейн, 600 м до пляжа. Ограниченный тираж — всего 26 вилл.